Вопросы и ответы

Короткие ответы на то, что спрашивают до звонка в отдел продаж. Если вашего вопроса здесь нет — позвоните, ответим тем же днём.

Когда сдаётся ЖК Верба?

Дом сдаётся до IV квартала 2027 года. Как идёт стройка, видно по месячным съёмкам на странице хода строительства: там фотографии площадки, а не обещания. Документы по дому опубликованы в государственном каталоге новостроек наш.дом.рф — карточка объекта № 66692, и тот же номер видно на камере мониторинга в кадрах съёмок.

Где находится ЖК Верба?

Иркутск, улица Седова, 57 — историческое сердце города, рядом со 130-м кварталом с восстановленными усадьбами, музеями и галереями. Музыкальный театр и набережная Ангары — в нескольких минутах пешком, центр города — в десяти минутах на автомобиле. Офис продаж расположен отдельно: улица Юрия Левитанского, 12.

Сколько стоит квартира в ЖК Верба?

Квартиры в продаже — от 9 742 160 ₽, площади от 37 до 133 м². Актуальные цены и планировки смотрите в каталоге: он обновляется из системы застройщика, а не пишется руками.

Какая отделка в квартирах при передаче?

Квартиры передаются без чистовой отделки. При передаче есть: стяжка пола, межкомнатные перегородки в кирпиче 120 мм, гидроизоляция санузлов, вентшахты в гипсокартоне, счётчики горячей и холодной воды, горизонтальная разводка отопления с автоматической регулировкой и французские балконы с керамогранитом.

Сколько квартир и этажей в доме?

Девять этажей, две секции, 79 квартир в доме. В продаже сейчас 51 квартира — часть дома выйдет на рынок позже. Площади квартир — от 37 до 133 м², в каждой секции по два лифта. На первом этаже вместо квартир общие пространства: холл с шестиметровыми потолками, зона у камина и кабинет для переговоров.

Можно ли купить квартиру в ипотеку?

Да. Дом аккредитован в девяти банках — среди них Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, ПСБ и Банк ДОМ.РФ, — и доступно пятнадцать программ, включая семейную, IT и военную ипотеку. Ежемесячный платёж по каждой считает калькулятор на странице ипотеки: он берёт ставку, первоначальный взнос и срок и показывает, сколько выйдет в месяц.

Есть ли рассрочка от застройщика?

Да, рассрочка беспроцентная — 0 % от застройщика, до ввода дома в эксплуатацию. Это оплата частями напрямую застройщику: одобрение банка не нужно и переплаты нет. Схемы платежей и первоначальный взнос — на странице рассрочки; если срок не укладывается до ввода дома, остаётся ипотека, дом аккредитован в девяти банках.

Как оформляется покупка и что с деньгами до сдачи дома?

Покупка оформляется договором долевого участия по 214-ФЗ. Деньги покупателя лежат на эскроу-счёте в банке и переходят застройщику только после ввода дома в эксплуатацию — до этого он ими не распоряжается.

Есть ли подземный паркинг и кладовые?

Да. Паркинг двухуровневый подземный, 52 машино-места: высота 2,88 м на первом уровне и 3,23 м на втором, проезды 7,2 метра, пологий въезд, доступ по метке или из приложения, подкачка шин и зарядные станции за счёт застройщика. Кладовые — от 3,6 до 9,7 м² на обоих уровнях, со стяжкой, счётчиком и противопожарной дверью; от машино-места до кладовой 21 метр.

Кто застройщик ЖК Верба?

Застройщик — «Гордо Девелопмент», ИНН 3849108850. Компания основана в 2018 году, за плечами семь жилых проектов в Иркутске и Благовещенске. Проектная документация по дому опубликована в государственном каталоге новостроек наш.дом.рф — карточка объекта № 66692.

Кто будет обслуживать дом?

Своя управляющая компания — «Огни Иркутска»: рецепция, техническая служба, клининг и мониторинг. Через приложение «ОГНИ Home» можно оплатить услуги, оставить обращение, открыть домофон и шлагбаум.

Закрыт ли двор и что с безопасностью?

Двор закрыт для машин: въезды в паркинг вынесены на улицу, во двор ведут калитки. Территория просматривается камерами, двери и ворота открываются меткой, из приложения или по Face ID.

Шумно ли будет в квартире?

В доме четыре малошумных лифта без машинного помещения, по два на секцию. Шахты не примыкают к жилым комнатам — между ними лифтовый холл или технические зоны. Окна — пятикамерный профиль с двухкамерным стеклопакетом.

Есть ли детская площадка во дворе?

Шумной детской площадки во дворе нет намеренно. Есть тихая игровая зона: качалки на пружинах, вертушка и переговорные трубы — двор задуман как терраса загородного дома, а не как городок с горкой.